一度偃旗息鼓，今日再现江湖。地产概念再度在资本市场上受追捧。房产类上市公司巨资储备土地；大量的房企跃跃欲试，意图借壳上市，众多壳资源都成为你争我抢的目标。近日，还有一些主营业务为非地产的上市公司也将目光锁定在房产投资之上。
　　6月24日，西安饮食（000721）发布地产开发资质证书获批；小商品城（600415）最近也因地产业务有望成为新亮点的报告而备受关注。
　　近期非地产类公司频频转型，尤其是一些原有主营业务非常突出的上市公司的扩张行为受到了业内人士的质疑。是借机炒作还是市场发展的正常过程？是企业产业链发展的合理扩张还是盲目多元化投资行为再现？
　　“目前还没有发现更好的投资渠道，投资地产是我们目前认为收益最高、回报最好的一种方式。”小商品城的一位公司高管在接受记者采访时这样表示。他说，目前公司由于现金流比较充裕，资金的投向目前除了地产没有更好的选择。之前，公司开发的义乌嘉禾广场项目取得比预期好的效果，回笼了约8亿元的资金。他还表示，公司下一步还将开发新项目，进一步涉足房地产市场。
　　餐饮业一直是西安饮食的绝对主业。2008年年报显示，西安饮食全年共实现主营业务收入54441.44万元，其中餐饮业贡献了34717.60万元，占比高达64%。一个以餐饮为主、旅游、娱乐为辅的服务性行业也打算投身地产行业究竟是出于何种考虑？
　　有分析人士认为，西安饮食拟进行房产开发抑或是为了打通相关产业链，降低企业的成本；但也有人士担忧，企业的这种扩张行为是否合适，两个经营跨度很大的行业盲目涉足也存在很大的投资风险。记者试图联系该公司的有关负责人，但截至发稿，公司电话尚无人接听。公司真正的意图是产业链发展的自身需要，还是看好地产市场的一种投资行为，便无从考证。但不管如何，西安饮食的这种投资取向值得业界探讨。
　　业内人士指出，受益于楼市和股市双重回暖，地产商又开始重拾2007年借壳重组和向上市公司“装资产”的做法。有专家提醒，近期，楼市销售强劲已带动房价明显上扬，而地产公司再起上市热潮，资本市场上的现金开始出现流入房产市场等种种迹象的出现，都有可能加剧房地产泡沫的生成。
　　据相关的统计资料显示，2009年3月至今，已公布定向增发方案计划注入房地产资产的上市公司共有11家，涉及金额近310亿元。

证券时报记者孙华

来源：证券时报