2008/7/7 字体：大 中 小 来源： 作者：
剔除不实之词 留下法律依据
1、深入实地考察
购房者到楼盘所在地进行广泛的调查，对楼盘地段位置、环境质量、交通条件、商服设施、建筑质量、房型结构、配套设施、物业管理等方面就可了解得清清楚楚。如果是期房，也可了解工程实际进度、施工情况、预计交房时间，这样，广告中的虚假宣传就不攻自破。
2、详问房价和付款方式
作为购房者，应该向房产商问清楚最低价、最高价和平均价及定价的理由、楼层、朝向系数，你感兴趣的房间单价和总价。如果有多种付款方式，自然要把每一种都搞清楚，回来后精打细算，看看哪一种方式对自己最有利。
3、订立合同约束
购房者如果对房产商在广告中的承诺心存疑虑，可要求把许诺条件写入购房合同。购房合同是购房人与房地产商签订的具有法律效力的文件，房产商如不能履行合同或不能按合同规定履行，就应承担违约责任。
购房者如果因为不小心或缺乏专业知识而被虚假广告欺骗上当，不要自怨自艾，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。
根据我国《广告法》第3条、第4条、第38条规定：“广告应当真实合法”，“广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者”，“违反本法规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任；广告经营者、广告发布者明知或者应知虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。”
文章来源：搜房网
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