这段时间以来，地产大佬王石抛弃结发妻子而另欢年轻貌美小明星被传而沸沸扬扬，紧接着潘石屹因为调侃了一下王石也被爆有七岁私生女，然后地产大炮任志强因为过去挺过潘石屹，接着也被爆二婚。。。。。。。

地产丑闻不断，还真是热闹！虽然这些丑闻有转移民众注意力的倾向，不过，也说明了一个关键又重要的问题，那就是房地产业也进入了恶性竞争的时代，所以，一些竞争对手不惜去曝光竞争对手的丑闻。尽管这些丑闻都不算是什么秘密，因为中国封建思想还是比较严重，男人有钱都好色，三妻四妾都很普遍，只是不能像古代那样可以上台面而已。但房地产一下子曝光那么多丑闻，显然是不是什么偶然事件。

昨天一个朋友来找我咨询，说想自己创业，叫我帮他提供一些建议。这个朋友是一家小房地产公司的高层管理人。但他们公司现在已经倒闭了，正在清算中，所以这个朋友也面临着失业问题困扰。我说，你公司之前不是在二三线城市发展得很好吗，怎么就关门了呢？他说，楼价虽然不跌多少，但是卖不出去，他们小公司承受不起，所以就关门了事了。

记得大概在2009年末的时候，他告诉我他老板也开始做房地产了。当时我还提醒他说，几年内对地产不利，你叫你老板快点收手，楼市很快就不行了，很快就要跌了，即使不跌，但也很难上涨。一旦资金链锻炼，到时都不知道死多少个地产老板。

接着下来，到了2010年，虽然楼市还没有跌，反而小幅上涨，但是在通胀压力下，中国密集出台了严厉的调控政策，直到现在，差不多三年过去了，虽然楼价只有温州，鄂尔多斯，珠海等一些投机工业城市出现松动，但大城市北上广基本都没有松多少，尤其是市中心繁华地带，更是逆势上涨。但早晚都会跌的。

大家只要想想，美国的经济规模是中国的三四倍以上，但是美国都扛不住楼市泡沫，中国实体经济比美国弱那么多，中国凭什么能够扛得住？都是中国刚性需求大，但是真正能够买得起的又有多少人?中国的刚性需求大部分都是投机需求。

今年广州房哥事件曝光，有专家估算，每一个处级以上的官员都有事件二十套房子以上，一些多的甚至上百套，而一些企业主则更多了，因为有了房产等不动产，他们才能够从银行源源不断贷到款。所以，所以中国的楼上繁荣很多都是虚假繁荣，是在地方政府，银行，开发商和投机客包装下的虚假繁荣。这样的虚假繁荣能够扛得下去才是真正的不正常。所以下跌只是早晚的事。

所以，接着下来，地产业也将进入破产和倒闭潮。这几年一些地产大企业都在逆市中谋求扩张，所以不断吞并一些小企业。而一些央企也凭借着财大气粗杀，趁机低位时杀进地产来接盘和收盘。因此，未来不少房地产企业相应的股票可能都面临着退市风险。今年媒体就曝光了不少地产商因为资金链锻炼而不惜代价甩卖现象。

这个朋友当时听我那么说，并不太相信，因为一切发展势头都很好。但他们不知道，如果整个大形势已经去了，你个人能力再强又能怎么样？央企都很难扛得住，何况他们那样小小民企？不管实力，还是资金，都不具备能够在经济危机中逆势崛起的条件，所以关门也是早晚的事。幸亏他老板聪明，没有继续选择拼命扛住，所以虽然不大赚，但是起码也不大亏。

所以，我对这个朋友说，如果你不想打工，不妨尝试着自己创业。虽然现在创业的成功几率不高，不到百分之十五，但继续打工也没有多少前途，仍然可能再次面临失业的风险。那样，还不如选择自己创业，找两三个志同道合的朋友一起创业，从小做起，然后慢慢想办法做大，不要想一步登天，也不要把自己全部的身家押进去，抽出十分之一或者五分之一就可以了。

他问我做什么行业比较保险，我说不能做传统行业，能够做空白行业最好，其次新兴的，还有饱和的行业也可以，但你要有自己的优势，有自己的核心竞争力。再有，现在中国已经慢慢崛起了，所以接着下来中国的一些传统元素领域也不断受欢迎和追捧，所以做一些跟中国崛起的传统元素也可以。但创业最好选择可以做一声的行业，而不要总是转行，然后再从头来，那样太累也太浪费时间。